Khu đất dự án có tổng diện tích là 43.333,2m2, khu đất này vốn là trụ sở chính của Công ty TNHH Nhà nước một thành viên chiếu sáng và thiết bị đô thị - Tên viết tắt là Hapulico. Theo quyết định số 74/2003/QĐ-UB ngày 17/6/2003 của UBND Thành phố về việc di chuyển các cơ sở sản xuất không còn phù hợp với quy hoạch hoặc gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu vực các quận nội thành, sau khi toàn bộ cơ sở sản xuất của công tu TNHH Nhà nước một thành viên chiếu sáng và thiết bị đô thị Hapulico được chuyển tới cơ sở mới, trên khu đất dự án tính sẽ đầu tư mới một Tổ hợp công trình bao gồm: một khối công trình hỗn hợp cao tầng làm dịch vụ thương mại, trụ sở phòng làm việc của công ty TNHH nhà nước một thành viên chiếu sáng và Thiết bị đô thị Hapulico và cho thuê; khối các nhà ở dạng chung cư cao tầng và nhà vườn; công trình hạ tầng xã hội: nhà trẻ đáp ứng nhu cầu của khu dân cư trong dự án và các khu lân cận.

Theo nhiệm vụ thiết kế, quy mô đầu tư công trình được xác định như sau:

Tổng diện tích khu đất xây dựng là 43.333,2m2

Quy hoạch Khu thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp Hapulico thiết kế bao gồm các khu chính:

• 4 khối chung cư 17 tầng
• 2 khối chung cư 21 tầng
• 1 khối văn phòng 24 tầng
• 1 khối hỗn hợp thương mại và nhà ở 24 tầng
• Khu biệt thự nhà vườn
• Nhà trẻ
• Khối khu vực phụ trợ

Bố trí kết hợp các khu nhà với đường giao thông khu vực và nội bộ, cây xanh vườn hoa tạo nên tổng thể thông nhất.

Các chỉ tiêu khác:

Các chỉ tiêu quy hoạch

Với cơ cấu sử dụng đất được tính toán như sau: